ANDREAS AUDYANTO COVER STORY

andreas audyanto

ANDREAS AUDYANTO

Lokasi, Lokasi dan Konsep

 

Rumah yang dikembangkan di kota baru (township) di kawasan favorit seperti Serpong, Tangerang Selatan – Banten, belum tentu disukai jika tidak dikembangkan dengan baik. Sebaliknya perumahan di kawasan sekitarnya yang di-develop dengan konsep yang bagus dan diwujudkan dengan konsisten, pasti diminati pasar.  Andreas Audyanto (26), Promotion & Marketing Director PT Surya Agung Realti sudah membuktikannya. Bali Resort (4,7 ha/262 unit) yang dikembangkannya tidak jauh dari BSD City (6.000 ha), salah satu kota baru di Serpong, dengan desain dan lansekap bernuansa Bali, habis terjual dalam tiga bulan. Harga rumahnya mulai dari Rp480 juta/unit. Sekarang ia merilis Botanica Valley (6 ha) di lokasi yang sama. Konsep pengembangannya natural modern dan green (hijau) dengan rumah-rumah bergaya art deco kontemporer.

Konsep modern diaplikasikan antara lain dalam pembuatan gerbang dan jalan selebar (RoW) 20 meter, club house dilengkapi kolam renang dan taman bermain. Sedangkan kaidah green diwujudkan melalui penyediaan lagoon penampung air sekaligus area wisata penghuni, saleable area 37 persen (sisanya ruang terbuka), dan penyediaan jaringan fiber optic. “Kaidah 3L (lokasi, lokasi, lokasi) tidak berlaku lagi di bisnis properti, tapi LLC (location, location, and concept),” kata alumni Business Management and Management Information System HELP University, Kuala Lumpur (Malaysia) itu. Tahap pertama ia melepas langsung dua klaster Januari 2015 ini. Suami Wedhatami Sariputra ini optimis pasar akan menyambut Botanica Valley seperti Bali Resort. “Apalagi dari lokasi ke berbagai fasilitas di BSD dan stasiun Rawa Buntu hanya 15 menit,” ujar alumni SMA Christian Brother College, Perth (Australia) ini.

Sumber: housingestate Januari 2015
andreas audyanto banara serpong

ANDREAS AUDYANTO

INGIN PUNYA
RECURRING INCOME
YANG BISA DIWARISKAN

Sejak kuliah di Higher Education Learning Program (HELP) Kuala Lumpur, Malaysia, Andreas Audyanto sudah tertarik berkiprah di bisnis properti. Bahkan, karena begitu kuat niatnya terjun ke bisnis padat modal ini ia rela mengambil cuti kuliah tahun 2000-2001 dan bergabung dengan Sinarmas Land untuk memasarkan Kota Bunga di Cipanas, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat.

Teman seangkatannya di Kota Bunga adalah Yance Onggo (GM Marketing CitraRaya Tangerang). “Saya tinggal satu rumah dengan dia saat bersama-sama memasarkan Kota Bunga. Hubungan kami sangat dekat kala itu, ibaratnya pakaian dalam yang dia pakai saja saya tahu,” ujarnya sembari tertawa.

Ia punya pengalaman menarik saat meng- garap calon konsumen pertamanya di Kota Bunga. Ia menghabiskan waktu belasan jam untuk meyakinkannya. Sejak pagi hingga larut malam, sekitar pukul 23.00 wib, belum juga bisa closing. “Tapi Puji Tuhan, besoknya si kon- sumen itu menelepon saya beli satu unit,” kenang bapak dua anak ini.

Tahun 2002, pria kelahiran 7 Oktober 1980, ini kembali ke Kuala Lumpur untuk menyelesaikan kuliahnya. Dari HELP Audy meraih dua gelar sarjana, di bidang Business dan Management Information Sys- tem (MIS). Setelah menyelesaikan kuliahnya tahun 2003 ia kembali bekerja di Sinarmas Land yang antara lain memasarkan rumah di BSD City.

Sejak itu semangatnya untuk menjadi pengusaha properti makin menggelora. Untuk mendukung niat itu, ia berfikir harus tahu juga bidang konstruksi. Maka itu tahun 2007 hingga 2009 ia mendirikan perusahaan kontraktor.

Dari perusahaan jasa kontraktor ini pria yang gemar memakai baju batik ini banyak memperoleh pengetahuan seperti cara mem- bangun yang efisien tapi tetap berkualitas, celah- celah yang sering dilakukan kontraktor agar memberikan margin yang lumayan tinggi, bagaimana melakukan pengawasan terhadap mandor dan tukang, dll. “Secara kasad mata saya juga tahu satu truk pasir berisi 7 m3 atau hanya 5 m3,” terang Audy.

Berhenti jadi kontraktor ia masuk ke LJ Hooker BSD. Selama bergabung dengan agen properti tersebut ia merasakan persaingan yang sangat ketat baik dengan sesama staf pemasar di LH Hooker BSD atau pun dengan agen prinsipal lain.

Selain mendapatkan knowledge (pengetahuan) dan ability (kemampuan) saat bekerja di Sinarmas Land, menjadi kontraktor, dan bergabung dengan LJ Hooker, ia pun berguru dengan tokoh-tokoh properti seperti begawan properti Ciputra dan Chairman PT Agung Podomoro Land, Tbk. Trihatma K Haliman, melalui ceramah-ceramahnya, serta intensif berdiskusi dengan para professional seperti Direktur Bank BTN Heri Sosiawan dan Koh (abang) Andy K. Natanael yang kini menjadi Managing Director PT Modernland Realty, Tbk.

Setelah pengetahuan dan kemampuannya dirasa cukup Audy menilai bahwa dirinya sudah waktunya naik status menjadi counterpart para pemilik modal untuk mengembangkan properti, sekaligus berperan menjadi pemasar proyeknya.

Berkat keuletannya tahun 2013 ia melakukan joint counterpart dengan Mekar Agung Sejahtera (MAS) Group mengembangan perumahan Bali Resort. Kemudian setelah sukses memasarkan Bali Resort, tahun berikutnya joint counterpart dengan perusahaan yang sama mengembangkan Botanica Valley. Pada saat acara launching kedua perumahan yang berlokasi di kawasan Serpong itu langsung sold out hanya dalam beberapa jam. Atas keberhasilannya itu Audy meraih award dari Museum Rekor Dunia Indonesia (MURI) dan beberapa media properti nasional sebagai pemasar tercepat menjual rumah.

 

Jadi pengembang

Di semester kedua tahun ini, pria yang hobby bertato ini akhirnya berhasil menggapai cita-citanya menjadi pengusaha properti melalui konsorsium PT Cipta Harmoni Lestari (CHL) Group. Melalui anak perusahaan PT Serpong Bangun Cipta, Audy dengan putra salah satu pengusaha tambang terkemuka mengembangkan perumahan Banara Serpong di Jl Raya Puspitek, Serpong, Tangerang Selatan, yang dijadwalkan dilansir bulan Oktober 2015 ini. Setelah mengembangkan tahap pertama seluas 3,5 ha, Banara Serpong akan dikembangkan menjadi 20 ha. Selanjutnya perusahaan akan mengembangkan beberapa perumahan di Serpong, dan Lampung. “Setelah menjadi pengembang, saya ingin punya properti yang bisa menjadi recurring income dan dapat saya wariskan kepada anak dan cucu,” ujarnya. [ADV]

” CIPTAKAN KESEMPATAN “

ANDREAS AUDYANTO AWARDS

andreas audyanto

RESIDENCE INDONESIA AWARDS 2015

Penghargaan Residence Indonesia kepada Andreas Audyanto sebagai INSPIRING YOUNG DEVELOPER

andreas audyanto

INDONESIA PROPERTY & BANK AWARDS

Penghargaan Property & Bank Indonesia kepada Andreas Audyanto sebagai THE RISING STAR OF PROPERTY PROFESSIONAL

See More
andreas audyanto

MUSEUM REKOR DUNIA INDONESIA

Penghargaan MUSEUM REKOR DUNIA INDONESIA (MURI) atas rekor Pengembang dengan Penjualan Unit Rumah Terbanyak dalam 1 Hari

andreas audyanto

INDONESIA MY HOME AWARDS

Penghargaan INDONESIA MY HOME AWARDS 2015 kategori Kawasan yang Menjawab Kebutuhan Pasar

See More
andreas audyanto

INSPIRING PERSON 2014

Achievement INSPIRING PERSON 2014 “Professional Marketing” by RESIDENCE INDONESIA

See More

MEDIA

Televisi

TALK SHOW

TESTIMONIAL