2020 Andreas Audyanto
NEWS
BERIKUTNYA
12 | indonesiahousing | edisi 60, 2020
COVER STORY
SENTUL SELATAN; BERLIAN YANG SEMAKIN BERKILAU
SEBAGAI KAWASAN HUNIAN, SENTUL SELATAN JUGA MEMILIKI KEUNGGULAN PANORAMA ALAMNYA YANG MEMESONA DENGAN KONDISI UDARA YANG MASIH SEGAR.
ngan rampungnya Jalan Lingkar Luar Bogor (BORR) yang ter koneksi dengan Jalan Lingkat Luar Jakarta (JORR). Kawasan ini bisa dikatakan sudah cukup lengkap syarat se bagai sebuah kawasan kota mandiri terutama di Sentul Se latan yang dikenal sebagai Sentul City. Selain rumah sakit dan sekolah berkelas internasional, beroperasinya toko per - lengkapan rumah tangga asal Swedia, IKEA, tepat di jan - tung Sentul Selatan pun turut menambah kemilau kawasan ter sebut. Bahkan, dalam waktu dekat akan beroperasi pula jaring - an pusat perbelanjaan asal Jepang, AEON Mall Sentul City. Yang dipastikan semakin melengkapi daya tarik Sentul Se - latan. Andreas Audyanto, Chief Operating O ffi cer (COO) The San ctuary Collection mengatakan dipilihnya kawasan Sen - tul Selatan sebagai lokasi pengembangan proyek The Sanc - tu ary Collection bukan tanpa alasan. Namun berdasarkan survei, Sentul Selatan tidak hanya menarik bagi masyarakat (end user) sebagai tempat tinggal, tetapi juga sangat me - nguntungkan untuk investasi.
P EMBANGUNAN proyek kereta ringan atau LRT (light rail transit) diyakini ikut mempercepat pertumbuhan kawasan Sentul Selatan, Bogor. Ibarat berlian yang ter - pendam, kawasan ini tinggal menunggu polesan untuk menarik lebih banyak investasi termasuk pengemban - gan properti. Ya, pembangunan sejumlah infrastruktur di kawasan Sen - tul memang meningkatkan kepercayaan pengembang. Ba - gai mana tidak, kalau LRT nanti beroperasi, maka diperkirakan waktu tempuh dari Sentul ke Jakarta hanya sekitar 45 menit. Selain itu, akses jalan tol yang selama ini hanya mengan- dalkan tol Jagorawi, dalam waktu dekat akan didukung de-
edisi 60, 2020 | indonesiahousing | 13
COVER STORY
“Sentul Selatan ini ibarat berlian, tinggal dipoles sedikit lagi maka kemilaunya semakin kelihatan,” ujar pria yang akrab disapa Audy itu, di lokasi proyeknya baru-baru ini. Dia menambahkan selain ditunjang tol Jagorawi, Sen - tul Selatan menjadi lebih ideal karena nantinya terkoneksi dengan jaringan LRT Sentul-Jakarta yang JORR. Selain su - dah dilengkapi berbagai fasilitas pendukung lainnya kare - na masuk dalam kawasan pengembangan kota mandiri Sen tul City. Selain IKEA, juga segera beroperasi AEON Mall yang direncanakan pada awal 2021. Tak hanya itu, kata Audy, sebagai kawasan hunian Sen - tul Selatan juga memiliki keunggulan panorama alamnya yang memesona dengan kondisi udara yang masih segar. Di tengah situasi pandemi seperti sekarang ini, tinggal di Sentul Selatan yang berada di ketinggian 200-500 meter di atas permukaan laut mungkin merupakan sebuah anuge - rah Tuhan yang tiada terhingga. Sementara itu, kendati lokasinya dekat dari Ibu Kota Jakarta, namun dari sisi harga kawasan Sentul masih ter - golong lebih menarik dibandingkan kawasan lain di sekitar Jakarta. Sebutlah misalnya seperti kawasan Serpong di ba - rat Jakarta yang harga propertinya sudah sangat tinggi. Salah satunya di proyek The Sanctuary Collection yang di kembangkan PT Cipta Harmoni Lestari bekerjasama de - ngan Perennial Real Estate Holdings Limited dan CNQC dari Singapura. Kawasan hunian premium ini dikembangkan di atas lahan seluas 25 hektar. Pengembangan kawasan direncanakan dalam bebera - pa tahap. Di tahap pertama dipasarkan sebuah klaster pre - mium Tanglin Parc yang dibangun di atas lahan seluas 5,5 hektar, dengan total 189 unit rumah berbagai tipe seharga mulai dari Rp 1,9 miliar per unit. “Kami sangat serius deng-
an kualitas bangunan, kualitas spesi fi kasi rumah yang diguna - kan, serta kualitas hidup yang akan dirasakan para penghuni dengan mengedepankan konsep eco-living,” kata Audy. Secara lokasi, perumahan ini paling istimewa di kawasan Sentul Selatan karena diapit Sampoerna Academy dan lapang - an golf Sentul Highland. Oleh karena itu, dia optimistis keselu - ruhan unit di Tanglin Parc dapat terserap konsumen sampai akhir tahun ini. Sedangkan serah terima kunci ditargetkan seki - tar 2 tahun ke depan. INCARAN PENGEMBANG Selain The Sanctuary Collection, sejumlah pengembang ju - ga sedang melakukan pengembangan di kawasan Sentul se - per ti PT Summarecon Agung Tbk., PT Ciputra Development Tbk., PT Suryamas Dutamakmur Tbk., PT Adhi Commuter Pro - perti (ACP) dan PT. Karya Bintang Gemilang yang sedang me - ngembangkan Perumahan Sentul Alaya. Ciputra Group tengah mengembangkan Citra Sentul Raya di atas lahan 1.000 hektar. Sementara PT Adhi Commuter Pro - perti (ACP) saat ini tengah membangun proyek LRT City Sentul. Martin Samuel Hutapea, Senior Manager Leads Property me ngungkapkan kawasan ini memiliki kepadatan penduduk yang masih rendah. Karena itu, Sentul masih berpotensi untuk dikembangkan sebagai wilayah hunian rumah tapak dan hu - nian vertikal.“Wilayah Sentul masih merupakan kawasan yang tidak begitu padat penduduknya, yaitu sekitar 2.000 hingga 4.000 jiwa/km2. Jadi di kawasan ini masih besar untuk pasar landed house- nya,” papar Martin. Menurut dia, di Sentul pun masih minim keberadaan areal bisnis komersial (kantor) dan pusat-pusat perbelanjaan. Hal itu menjadi peluang bagi para investor yang ingin membangun kawasan komersial terutama perkantoran. Rinaldi
2020 Andreas Audyanto
NEWS
12 | indonesiahousing | edisi 60, 2020
COVER STORY
SENTUL SELATAN; BERLIAN YANG SEMAKIN BERKILAU
SEBAGAI KAWASAN HUNIAN, SENTUL SELATAN JUGA MEMILIKI KEUNGGULAN PANORAMA ALAMNYA YANG MEMESONA DENGAN KONDISI UDARA YANG MASIH SEGAR.
ngan rampungnya Jalan Lingkar Luar Bogor (BORR) yang ter koneksi dengan Jalan Lingkat Luar Jakarta (JORR). Kawasan ini bisa dikatakan sudah cukup lengkap syarat se bagai sebuah kawasan kota mandiri terutama di Sentul Se latan yang dikenal sebagai Sentul City. Selain rumah sakit dan sekolah berkelas internasional, beroperasinya toko per - lengkapan rumah tangga asal Swedia, IKEA, tepat di jan - tung Sentul Selatan pun turut menambah kemilau kawasan ter sebut. Bahkan, dalam waktu dekat akan beroperasi pula jaring - an pusat perbelanjaan asal Jepang, AEON Mall Sentul City. Yang dipastikan semakin melengkapi daya tarik Sentul Se - latan. Andreas Audyanto, Chief Operating O ffi cer (COO) The San ctuary Collection mengatakan dipilihnya kawasan Sen - tul Selatan sebagai lokasi pengembangan proyek The Sanc - tu ary Collection bukan tanpa alasan. Namun berdasarkan survei, Sentul Selatan tidak hanya menarik bagi masyarakat (end user) sebagai tempat tinggal, tetapi juga sangat me - nguntungkan untuk investasi.
P EMBANGUNAN proyek kereta ringan atau LRT (light rail transit) diyakini ikut mempercepat pertumbuhan kawasan Sentul Selatan, Bogor. Ibarat berlian yang ter - pendam, kawasan ini tinggal menunggu polesan untuk menarik lebih banyak investasi termasuk pengemban - gan properti. Ya, pembangunan sejumlah infrastruktur di kawasan Sen - tul memang meningkatkan kepercayaan pengembang. Ba gai mana tidak, kalau LRT nanti beroperasi, maka diperkirakan waktu tempuh dari Sentul ke Jakarta hanya sekitar 45 menit. Selain itu, akses jalan tol yang selama ini hanya mengan- dalkan tol Jagorawi, dalam waktu dekat akan didukung de-
edisi 60, 2020 | indonesiahousing | 13
COVER STORY
“Sentul Selatan ini ibarat berlian, tinggal dipoles sedikit lagi maka kemilaunya semakin kelihatan,” ujar pria yang akrab disapa Audy itu, di lokasi proyeknya baru-baru ini. Dia menambahkan selain ditunjang tol Jagorawi, Sen - tul Selatan menjadi lebih ideal karena nantinya terkoneksi dengan jaringan LRT Sentul-Jakarta yang JORR. Selain su - dah dilengkapi berbagai fasilitas pendukung lainnya kare - na masuk dalam kawasan pengembangan kota mandiri Sen tul City. Selain IKEA, juga segera beroperasi AEON Mall yang direncanakan pada awal 2021. Tak hanya itu, kata Audy, sebagai kawasan hunian Sen - tul Selatan juga memiliki keunggulan panorama alamnya yang memesona dengan kondisi udara yang masih segar. Di tengah situasi pandemi seperti sekarang ini, tinggal di Sentul Selatan yang berada di ketinggian 200-500 meter di atas permukaan laut mungkin merupakan sebuah anuge - rah Tuhan yang tiada terhingga. Sementara itu, kendati lokasinya dekat dari Ibu Kota Jakarta, namun dari sisi harga kawasan Sentul masih ter - golong lebih menarik dibandingkan kawasan lain di sekitar Jakarta. Sebutlah misalnya seperti kawasan Serpong di ba - rat Jakarta yang harga propertinya sudah sangat tinggi. Salah satunya di proyek The Sanctuary Collection yang di kembangkan PT Cipta Harmoni Lestari bekerjasama de - ngan Perennial Real Estate Holdings Limited dan CNQC dari Singapura. Kawasan hunian premium ini dikembangkan di atas lahan seluas 25 hektar. Pengembangan kawasan direncanakan dalam bebera - pa tahap. Di tahap pertama dipasarkan sebuah klaster pre - mium Tanglin Parc yang dibangun di atas lahan seluas 5,5 hektar, dengan total 189 unit rumah berbagai tipe seharga mulai dari Rp 1,9 miliar per unit. “Kami sangat serius deng-
an kualitas bangunan, kualitas spesi fi kasi rumah yang diguna - kan, serta kualitas hidup yang akan dirasakan para penghuni dengan mengedepankan konsep eco-living,” kata Audy. Secara lokasi, perumahan ini paling istimewa di kawasan Sentul Selatan karena diapit Sampoerna Academy dan lapang - an golf Sentul Highland. Oleh karena itu, dia optimistis keselu - ruhan unit di Tanglin Parc dapat terserap konsumen sampai akhir tahun ini. Sedangkan serah terima kunci ditargetkan seki - tar 2 tahun ke depan. INCARAN PENGEMBANG Selain The Sanctuary Collection, sejumlah pengembang ju - ga sedang melakukan pengembangan di kawasan Sentul se - per ti PT Summarecon Agung Tbk., PT Ciputra Development Tbk., PT Suryamas Dutamakmur Tbk., PT Adhi Commuter Pro - perti (ACP) dan PT. Karya Bintang Gemilang yang sedang me - ngembangkan Perumahan Sentul Alaya. Ciputra Group tengah mengembangkan Citra Sentul Raya di atas lahan 1.000 hektar. Sementara PT Adhi Commuter Pro - perti (ACP) saat ini tengah membangun proyek LRT City Sentul. Martin Samuel Hutapea, Senior Manager Leads Property me ngungkapkan kawasan ini memiliki kepadatan penduduk yang masih rendah. Karena itu, Sentul masih berpotensi untuk dikembangkan sebagai wilayah hunian rumah tapak dan hu - nian vertikal.“Wilayah Sentul masih merupakan kawasan yang tidak begitu padat penduduknya, yaitu sekitar 2.000 hingga 4.000 jiwa/km2. Jadi di kawasan ini masih besar untuk pasar landed house- nya,” papar Martin. Menurut dia, di Sentul pun masih minim keberadaan areal bisnis komersial (kantor) dan pusat-pusat perbelanjaan. Hal itu menjadi peluang bagi para investor yang ingin membangun kawasan komersial terutama perkantoran. Rinaldi
BERIKUTNYA